DelCastilloProp - Casa en Venta en Bella Vista - Av. Pres. Arturo Umberto Illia al 1400

Detalles de propiedad

Ambientes:

Cocheras:

Superficie cubierta:

385 m²

Dormitorios:

Apto crédito:

Información general

Ambientes:

Dormitorios:

Baños:

Cocheras:

Condición:

Bueno

Antigüedad:

59 Años

Situación:

Habitada

Orientación:

Noreste

Crédito:

No especificado

Superficies y medidas

Terreno:

1033 m²

Cubierta:

385 m²

Total Construido:

385 m²

Descripción

VENTA | IMPORTANTE PROPIEDAD MULTIFAMILIAR SOBRE AV. ILIA – BELLA VISTA

Una propiedad con un enorme potencial de desarrollo en una de las arterias principales de Bella Vista. Gracias a su excelente ubicación, amplias dimensiones y zonificación, representa una oportunidad ideal para desarrollistas, inversores, empresas o familias que buscan una propiedad con múltiples posibilidades de uso.

Ubicada sobre Av. Ilia, entre Av. San Martín y Larrea, se encuentra en una zona de excelente conectividad, con rápido acceso a los principales corredores de la ciudad y rodeada de comercios, servicios y transporte público.

¿Por qué esta propiedad es una oportunidad?

Ideal para desarrollistas, inversores o rentistas.

Excelente opción para emprendimientos comerciales, galpones, depósitos o conjunto de viviendas.

Gran potencial de renta gracias a su configuración multifamiliar.

Amplio frente sobre avenida, con gran visibilidad y múltiples posibilidades de desarrollo.

Datos del terreno

Zonificación: MRI (Mixta Residencial Industrial), permitiendo usos residenciales, comerciales y de pequeña industria.

Superficie total: 1.032,79 m².

Superficie cubierta aproximada: 385 m².

Frente sobre Av. Ilia: 25,98 metros.

La propiedad se desarrolla sobre tres lotes unificados:

Lote 1: 294,44 m² (8,66 x 33,98 m)

Lote 2: 294,44 m² (8,66 x 33,98 m)

Lote 3: 444,25 m² (8,66 x 51,30 m)

Vivienda principal

Construida en dos plantas con ingresos completamente independientes, permitiendo destinar cada unidad a vivienda, alquiler o uso profesional.

Planta Baja

Living con escritorio.

Amplio comedor.

Cocina independiente.

Lavadero.

4 dormitorios, uno de ellos en suite.

Baño completo.

Gran jardín parquizado.

Piscina.

Espacio de guardado.

Cochera cubierta.

Planta Alta

Con acceso totalmente independiente mediante garage y escalera privada.

Living comedor.

Cocina con salida a terraza.

Baño completo.

3 dormitorios.

Unidad adicional

Sobre el tercer lote se encuentra un monoambiente de aproximadamente 32 m², equipado con cocina y baño, ideal como vivienda independiente, oficina, estudio profesional o para generar una renta adicional.

Una inversión con múltiples posibilidades

Ya sea para desarrollar un proyecto inmobiliario, instalar una empresa, generar renta mediante alquileres o disfrutar de una gran propiedad multifamiliar, este inmueble reúne ubicación estratégica, superficie, versatilidad y una zonificación que amplía significativamente sus posibilidades de uso.

Las medidas y superficies son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente. La disponibilidad del inmueble está sujeta a confirmación.

Gracias por elegirnos estamos para ayudarte a encontrar tu nuevo hogar !

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