<div>&nbsp;Lote con arboleda única para desarrollo en Escobar – 17.650 m²<div><br></div><div>&nbsp;Ubicación: Calle Mosconi al 1500, Escobar</div><div>Superficie: 17.650 m²</div><div><br></div><div>Características urbanísticas</div><div><br></div><div>Zonificación: De5 (Área Complementaria al Sur de Belén de Escobar)</div><div><br></div><div>Carácter: Enmarcado por áreas consolidadas y zonas de futuro crecimiento</div><div><br></div><div>FOS: 0.60</div><div><br></div><div>FOT: 1.20</div><div><br></div><div>Parcelamiento: Según Cap. 3 del Texto de Zonificación</div><div><br></div><div>Densidad poblacional</div><div><br></div><div>Sin servicios: 1 vivienda unifamiliar por parcela</div><div><br></div><div>Con agua o cloacas: hasta 150 hab/ha</div><div><br></div><div>Con infraestructura completa: posibilidad de densidades mayores (DL 8912/77)</div><div><br></div><div>Usos permitidos</div><div><br></div><div>Residencial</div><div><br></div><div>Administrativo</div><div><br></div><div>Comercial</div><div><br></div><div>Otros usos específicos según Plan de Sector</div><div><span style="font-size: 14px;">Valor agregado: una arboleda excepcional</span></div><div><br></div><div>El lote cuenta</div><div>n una arboleda desarrollada de más de 40 especies, lo que lo convierte en un espacio con carácter único y un entorno natural de gran atractivo paisajístico. Entre ellas:</div><div><br></div><div>Árboles ornamentales y nativos: Liquidámbar, Magnolia grandiosa, Jacarandás, Ceibos, Palo borracho, Nogales, Robles (americano, canadiense, salteño y sedoso).</div><div><br></div><div>Especies exóticas y de colección: Ginkgo biloba, Araucarias, Acer, Bambú oriental, Cicas, Laurel, Olivo.</div><div><br></div><div>Frutales y aromáticas: Cítricos (+20), Ciruelos, Pitanga, Saúco, Pera rusa.</div><div><br></div><div>Grandes ejemplares añejos: Oreja de negro (+80 años), Casuarinas, Eucaliptos colorados, Sauces.</div><div><br></div><div>Enredaderas y ornamentales: Glicinas, Bignonias, Chaenomeles, Anacahuita.</div><div><br></div><div>Palmeras y exóticas: Pindó, otras especies de palmeras.</div><div><br></div><div>???? Este patrimonio forestal ofrece sombra, frescura, biodiversidad y un paisaje único, ideal para proyectos residenciales premium, clubes de campo, complejos de condominios o desarrollos mixtos que busquen diferenciarse con un entorno verde consolidado.</div><div><br></div><div>???? Oportunidad exclusiva para inversores y desarrolladores:</div><div>Un lote de gran escala con zonificación flexible, excelente ubicación y un valor agregado natural único que permite posicionar cualquier emprendimiento como distintivo en el mercado de Escobar.</div><div><br></div></div> <br>

Gracias por elegirnos estamos para ayudarte a encontrar tu nuevo hogar !