<span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">¡ATENCIÓN INVERSORES! <br> </span><div><br><span style="font-style: italic;">Oportunidad única: Excelente terreno en esquina – Gandolfo y Paraná, Virreyes</span></div><div><br></div><div><span style="font-style: italic;">Se vende lote propio en ubicación estratégica, ideal para desarrollo inmobiliario o comercial.</span></div><div><span style="font-style: italic;">&nbsp;<br><span style="font-weight: bold;">Superficie total: 235 m²</span></span></div><div><span style="font-style: italic;">&nbsp;<br>Esquina muy visible y accesible, en una zona tranquila, con rápido acceso a medios de transporte, hospitales, centros comerciales y todos los servicios necesarios.</span></div><div><span style="font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-style: italic;">&nbsp;Zona con servicios de agua y gas listos para conectar ,&nbsp;</span><span style="font-size: 14px; font-style: italic;">Medidor de luz ya instalado</span></div><div><span style="font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-style: italic;">Indicadores urbanísticos:</span></div><div><span style="font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-style: italic;">F.O.S.: 60%</span></div><div><span style="font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-style: italic;">F.O.T.: 1</span></div><div><span style="font-size: 14px; font-style: italic;"><br><span style="font-weight: bold;">Usos Permitidos :&nbsp;</span></span><span style="font-size: 14px; font-style: italic; text-decoration-line: underline;">En esta zona, se permiten los siguientes usos:</span></div><div><span style="font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-style: italic; font-weight: bold;">Uso Dominante: Vivienda unifamiliar.</span></div><div><span style="font-style: italic; font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-style: italic; font-weight: bold;">Uso Complementario: Comercio minorista, taller de servicios y mantenimiento con vivienda unifamiliar.</span></div><div><span style="font-style: italic; font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-style: italic; font-weight: bold;">Uso Condicionado: Pequeña industria (excepto carpintería en general; aserraderos y talleres de chapa y pintura).</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-style: italic; font-weight: bold;">Esto significa que se puede desarrollar una vivienda unifamiliar con actividades comerciales de baja intensidad, siempre que se cumplan las normativas establecidas.</span></div><div><span style="font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-style: italic; font-weight: bold;">Potencial del Lote</span></div><div><span style="font-size: 14px; font-style: italic;"><br>La ubicación en esquina ofrece una mayor visibilidad y accesibilidad, lo que es beneficioso para actividades comerciales. Además, la cercanía a medios de transporte y servicios públicos agrega valor al terreno.</span></div><div><span style="font-style: italic;"><br>¡Tu próximo proyecto comienza aquí! Consúltanos para más información.<br><br>Las medidas son aproximadas, las reales y los datos consignados serán verificados contra el título de propiedad.</span></div><div><span style="font-style: italic;">La presente oferta de venta está condicionada a la confección del COTI por parte del&nbsp;propietario.<br><br></span></div><br>

Gracias por elegirnos estamos para ayudarte a encontrar tu nuevo hogar !