<p><span style="font-weight: 700; text-decoration-line: underline;">&nbsp;Venta en Block – PH 4 Amb. + 2 Locales con Renta – Hipólito Yrigoyen 3017, San Fernando</span></p><p>Ubicación estratégica en San Fernando, ideal para inversores.</p><p><span style="font-size: 14px;">¡Oportunidad única! Propiedad en block que incluye un PH de 4 ambientes con entrada independiente y dos locales comerciales con renta activa. Ideal para vivir y obtener ingresos mensuales.</span></p><p><span style="font-weight: 700; text-decoration-line: underline;"><br></span></p><p><span style="font-weight: 700; text-decoration-line: underline;">* PH 4 Ambientes (con entrada independiente):</span></p><p>• Living comedor amplio</p><p>• Cocina integrada</p><p>• 3 dormitorios</p><p>• Baño completo</p><p>• Lavadero cubierto</p><p>• Patio en planta baja</p><p>• Terraza accesible con loza</p><p>• Servicios: Edenor independiente, gas natural, Aysa y ABL (se abona 1/3)</p><p><span style="font-weight: 700; text-decoration-line: underline;"><br></span></p><p><span style="font-weight: 700; text-decoration-line: underline;">* Local 1 – Comidas para llevar:</span></p><p>• Sup: 24 m² aprox.</p><p>• En funcionamiento, con renta activa</p><p>• Medidor de luz independiente</p><p>• Sin gas natural</p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: 700; text-decoration-line: underline;">* Local 2 – Peluquería:</span></p><p>• Sup: 29,11 m² aprox.</p><p>• En funcionamiento, con renta activa</p><p>• Medidor de luz independiente</p><p>• Sin gas natural</p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p>* Superficie total: 200 m²</p><p>* Precio: USD 180.000</p><p>* Excelente potencial de renta + vivienda</p><p>* Escritura por tracto abreviado (consultar)</p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p><span style="font-weight: bold;">&nbsp;¡Una propiedad versátil con retorno asegurado desde el primer día!</span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Contactanos y coordiná tu visita. No dejes pasar esta oportunidad.</span></p><br> <span style="font-size: 12px;">Las medidas son aproximadas, las reales y los datos consignados serán verificados contra el título de propiedad.</span><div><br></div><div><span style="font-size: 12px;">La presente oferta de venta está condicionada a la confección del COTI por parte del propietario.</span><br> <br> <br /> </div>

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