Galpón sobre Panamericana – Ricardo Rojas / altura Peaje Henry Ford – SIN EXPENSAS

Excelente galpón industrial/comercial con acceso directo desde Panamericana, ubicado en la zona de Ricardo Rojas, a la altura del peaje Henry Ford. Propiedad con muy buena exposición, accesibilidad y espacios administrativos, ideal para empresa, depósito, logística, distribución, showroom o actividad industrial/comercial.

SIN EXPENSAS.

La propiedad se desarrolla sobre un lote de aproximadamente 326,38 m², con un frente de aproximadamente 10,90 metros y una profundidad cercana a los 30 metros.

Cuenta con aproximadamente 294,06 m² cubiertos totales, distribuidos entre nave, entrepisos y sector de oficinas.

La nave principal posee aproximadamente 196,61 m², con estructura metálica, cubierta de chapa y un importante volumen interior. La construcción alcanza aproximadamente 10,46 m de altura total, con gran altura libre interior, lo que permite múltiples posibilidades de almacenamiento y aprovechamiento vertical.

En el frente dispone de una amplia oficina de aproximadamente 10,90 m de ancho por 7 m de profundidad, equivalente a unos 76 m² aproximados, con excelente iluminación natural mediante ventanas hacia el frente y baño propio.

Además, posee entrepisos metálicos comunicados mediante escaleras internas, generando superficies adicionales muy aprovechables para oficinas, archivo, depósito o sectores de trabajo.

El acceso vehicular se realiza mediante persiana automática de gran tamaño, complementada por un portón exterior de reja corredizo. También cuenta con entrada peatonal independiente.

Al frente posee un playón de aproximadamente 54,43 m², utilizable como espacio de estacionamiento y maniobra.

Hacia el fondo, la nave cuenta con salida independiente a un patio exterior trasero, aportando un importante espacio abierto y ventilación natural.

Características principales:

• Lote: 326,38 m² aprox.
• Superficie cubierta total: 294,06 m² aprox.
• Nave: 196,61 m² aprox.
• Frente: 10,90 m aprox.
• Fondo del lote: 30 m aprox.
• Oficina frontal: aprox. 10,90 x 7 m
• Oficina con baño
• Altura total aproximada: 10,46 m
• Gran altura libre interior en nave
• Entrepisos metálicos
• Playón frontal: 54,43 m² aprox.
• Patio trasero
• Persiana automática
• Portón de reja corredizo
• Entrada peatonal independiente
• Estacionamiento al frente
• Salida desde la nave hacia patio trasero
• Excelente acceso desde Panamericana
• Sin expensas

Por sus características, resulta especialmente apto para depósito, centro de distribución, logística liviana, taller, showroom, comercio con depósito, oficinas corporativas con área operativa o pequeña industria.

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